PROVISIONSFREI | Hochwertige Büroflächen im DGNB-Gold zertifiziertem Büroensemble VISION ONE

Objektbeschreibung

Das Vision One ist ein modernes und nachhaltig konzipiertes Bürogebäude, das 2021 von einem renommierten Projektentwickler aus Stuttgart fertiggestellt wurde und mit der DGNB-Gold-Zertifizierung ausgezeichnet ist. Der Neubau aus dem Baujahr 2021 vereint zeitgemäße Architektur mit hoher Aufenthaltsqualität und zukunftsorientierter Gebäudetechnik. Die Büroflächen werden individuell nach den Wünschen der Mieter ausgebaut und bieten damit maximale Flexibilität für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – von klassischen Bürostrukturen bis hin zu modernen New-Work-Lösungen. Ein angenehmes Raumklima wird durch energieeffiziente Heiz- und Kühldecken sowie eine moderne Be- und Entlüftungsanlage gewährleistet. Für eine leistungsfähige und zukunftssichere IT-Infrastruktur sorgen ein EDV-Hohlraumboden sowie ein Glasfaseranschluss. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Komfort- und Serviceleistungen, darunter Fahrradstellplätze mit E-Lademöglichkeiten, gemeinschaftlich genutzte Umkleidekabinen und Duschen sowie öffentliche Tiefgaragenstellplätze. Ein besonderes Highlight des Gebäudes ist das im Erdgeschoss integrierte Restaurant, das sich ideal für Frühstücks- und Mittagspausen eignet. Darüber hinaus stehen dort anmietbare Event- und Veranstaltungsräume zur Verfügung, die flexibel für Meetings, Firmenveranstaltungen oder besondere Anlässe genutzt werden können. Die Bewirtung erfolgt dabei über die hauseigene Catering-Firma. Das alles macht das Vision One zu einem Standort, der modernes Arbeiten, Nachhaltigkeit und zusätzlichen Komfort auf überzeugende Weise verbindet.

Lage

Das Vision One befindet sich in einem etablierten Büro- und Dienstleistungsumfeld im Herzen von Leinfelden-Echterdingen. Das Areal ist modern bebaut und bietet eine ausgewogene Mischung aus Gewerbe, Einzelhandel und Gastronomie. Zahlreiche Cafés, Bäckereien, Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.

Infos zumObjekt

Lage

Leinfelden-Echterdingen

Fläche

2.904m²

Teilbar ab

547 m²

Immobilientyp

Büro/Praxis

Preis pro m²

ab 17,20 €

Nebenkosten pro m²

4.50 Euro

zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt.

Ja

Kaution

3 Bruttomonatsmieten

Provisonshinweis

Das Objekt wird provisionsfrei angeboten.

Ausstattung

Ausbau nach Mieterwunsch, DGNB-Gold-Zertifizierung, Baujahr: 2021, Heiz- und Kühldecken, Be- und Entlüftung, Hohlraumboden, Glasfaseranschluss, Fahrradstellplätze mit E-Ladern, gemeinschaftlich genutzte Umkleidekabinen u. Duschen, hochwertiger Frühstücks- und Mittagstisch im Haus, öffentliche Tiefgaragenstellplätze .
Schultz & Yilmaz Immobilien

Lageinformationen

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln

12 min

Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof

25 min

Fahrzeit zum nächsten Flughafen

7 min

Fahrzeit zur nächsten Autobahn

2 min

Ausstattung

Baujahr

2021

Objektzustand

Erstbezug

Etagen

Bodenbelag

Nach Mieterwunsch

Informationen zum Energieverbrauch

Energieausweis liegt vor

ja

Energieausweis Typ

Verbrauchsausweis

Baujahr laut Energieausweis

2021

Energieverbrauch (Strom)

20 kWh/(m²*a)

Energieverbrauch (Wärme)

60 kWh/(m²*a)

Wesentlicher Energieträger

Erdgas L

Sonstiges

EG 640 qm zu 17,20 €/qm, 2.OG 1.717 qm zu 17,75 €/qm, 3.OG zu 547 qm zu 19,00 €/qm. Alle Preise zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt.

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