AGB

AGB – Ihre Rechte und Pflichten

1. Wer ist Ihr Vertragspartner:

 Ihr Vertragspartner ist die Firma Black Crane Real Estate by Kaan Günes,

Königstraße 26, 70173 Stuttgart.
Tel: ​​​+49 711 184 26 22-0
Mobil:​​​+49 151 172 401 39

Geschäftsführer:​​Kaan Günes

2. Gegenstand der Dienstleistungen

Die Firma Black Crane Real Estate erbringt folgende Dienstleistungen:

• Nachweis und/oder Vermittlung von Büroflächen, Gewerbeimmobilien und Privatimmobilien.
• Beratung von Firmen hinsichtlich ihrer aktuellen Büroflächensituation.
• Beratung von Privatkunden, die im Ausland, insbesondere der Türkei in Immobilien investieren möchten.
• Durchführung von Vertriebsschulungen

Die Vermittlung von Immobilien umfasst den Nachweis und/oder die Vermittlung von Gelegenheiten zum Abschluss von Kauf- oder Mietverträgen über Immobilien. Beratungsleistungen umfassen die Unterstützung bei Entscheidungsprozessen, Marktanalysen und die Optimierung von Flächennutzungen.

3. Zustandekommen eines Vertrages

Ein Vertrag kommt zustande, wenn ein schriftlicher Vermittlungsvertrag oder eine Beratungsvereinbarung von beiden Parteien unterzeichnet wurde. Mündliche Vereinbarungen bedürfen der schriftlichen Bestätigung.

4. Vergütung und Zahlungsbedingungen

Die Vergütung für die Vermittlungs- und Beratungsleistungen wird individuell vereinbart. Sofern nichts anderes vereinbart, gelten folgende Grundsätze:

• Vermittlungsprovisionen für Immobilienverkäufe betragen 6% des vereinbarten Kaufpreises.
• Mietvertragsvermittlungen werden je nach Laufzeit mindestens drei Monatsnettokaltmieten bzw. mehr zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt. honoriert. Abweichende Vereinbarungen bedürfen der Schriftform.
• Beratungs- und Schulungsleistungen werden individuell, jedoch mit einem Mindeststundensatz von 250,00 EUR pro Stunde zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt. berechnet. Die Vergütung wird mit Abschluss des Hauptvertrages (z.B. Kauf- oder Mietvertrag) oder nach Erbringung der Beratungsleistung fällig. Zahlungen sind innerhalb von 10 Tagen nach Rechnungsstellung  ohne Abzug zu leisten.  
5. Identitätsprüfung nach GwG

Gemäß den Vorschriften des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Dazu gehören:

• Natürliche Personen: Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses.
• Juristische Personen: Vorlage eines aktuellen Handelsregisterauszugs sowie Identitätsnachweise der wirtschaftlich Berechtigten bei Immobilientransaktionen sowie bei der Vermittlung oder dem Nachweis von Mietverträgen mit einer monatlichen Nettokaltmiete von 10.000 EUR oder mehr.

 

6. Widerrufsrecht für Verbraucher

Verbraucher haben das Recht, den Vertrag innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsabschluss. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. per Brief oder E-Mail) informieren. Ein Muster-Widerrufsformular stellen wir auf Anfrage zur Verfügung.

 

7. Haftung

Die Firma Black Crane Real Estate by Kaan Günes haftet für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Bei einfacher Fahrlässigkeit haften wir nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten, jedoch begrenzt auf den vorhersehbaren Schaden. Ansprüche wegen Schäden an Leben, Körper oder Gesundheit bleiben unberührt.

 

8. Pflichten des Kunden

Kunden verpflichten sich, alle zur Vertragserfüllung erforderlichen Unterlagen und Informationen rechtzeitig bereitzustellen. Dies umfasst insbesondere:

• Angaben zur Immobilie, deren Zustand und rechtlichen Verhältnissen.
• Vorlage aller zur Identitätsprüfung erforderlichen Dokumente.

Dabei tragen sie selbst die Verantwortung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der übermittelten Unterlagen und Informationen.

 

9. Vertragsdauer und Kündigung

Die Vertragsdauer richtet sich nach der individuellen Vereinbarung.

Verträge können unter Einhaltung einer Frist von 4 Wochen zum Monatsende gekündigt werden. Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt.

 

10. Datenschutz

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und unserer Datenschutzerklärung, die unter https://blackcrane.de/datenschutzbestimmung/ abrufbar ist.

Kundendaten werden vertraulich behandelt und nicht ohne Zustimmung an Dritte weitergegeben.

 

11. Schlussbestimmungen
• Änderungen und Ergänzungen des Vertrages bedürfen der Schriftform.
• Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.
• Gerichtsstand ist Stuttgart.

  

Stand: 30.01.2025