PROVISIONSFREI | VIER GIEBEL – GEBEN SIE IHRER VISION DEN RICHTIGEN RAUM

Objektbeschreibung

Mitten in der Stuttgarter Innenstadt entsteht entlang der Eberhardstraße 18 bis 22 ein attraktives Gebäudeensemble. Das Wohn- und Geschäftshaus Vier Giebel zeichnet sich architektonisch durch seine markante Giebeldachstruktur sowie die detailreiche Natursteinfassade aus und vereint historischen Charme mit der nachhaltigen Bauweise und der Modernität eines Neubaus. Durch die neu gedachte Interpretation Stuttgarter Altstadthäuser fügt sich das Vier Giebel harmonisch in den städtebaulichen Zusammenhang ein und trägt mit seiner vielfältigen Nutzungsmöglichkeit zu einer lebenswerten Gestaltung des gesamten Quartiers bei. Das Vier Giebel vereint in bester Lage und unter einem Dach das, was eine Stadt lebendig macht: Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Der nachhaltige Nutzungsmix aus Büro, Gastronomie, Einzelhandel und Wohnen in Kombination mit seiner ansprechenden Architektur macht das Gebäudeensemble zu einem neuen Highlight im Quartier. Ob Mieter oder Besucher: Entdecken Sie das Vier Giebel in seiner Einzigartigkeit! Die insgesamt sieben repräsentativen Büroeinheiten befinden sich im ersten bis vierten Obergeschoss. Die Flächen können in individuellen Konzepten vom Einzelbüro bis zum Open Space flexibel miteinander kombiniert und je Etage zusammengeschlossen werden. Des Weiteren sind im ersten Obergeschoss alle Voraussetzungen gegeben, um die großzügige Fläche als einladende Konferenz-Etage zu gestalten. Alle Einheiten sind hochwertig und in modernem Stil mit Teeküchen, Be- und Entlüftung sowie Klimatisierung ausgestattet. - 7 Büroeinheiten auf 4 Stockwerken - 1. bis 4. Obergeschoss - 1. Obergeschoss als Konferenz-Etage ausbaubar - Mietflächen zwischen ca. 300 m² und 2.240 m² - Tiefgarage und Fahrradabstellplätze vorhanden

Lage

Mittendrin statt nur nah dran: Das Vier Giebel interpretiert die Altstadtarchitektur neu und vereint nachhaltige Bauweise mit moderner Gestaltung. Der Neubau ist umgeben von historischen Gebäuden in einem Quartier in Stuttgarts Innenstadt, das gerade durch zahlreiche projektierte Neubauten sein volles Potenzial entfaltet. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss bieten mit ihren vielfältigen Möglichkeiten beste Voraussetzungen für innovative Konzepte in Gastronomie und Einzelhandel. Zudem ist der Standort zwischen Eberhard-, Stein- und Geißstraße strategisch ideal. Nur wenige Schritte entfernt vom Knotenpunkt Rotebühlplatz und ganz nah an allem, was Stuttgarts Innenstadt so lebenswert macht – dem Marktplatz, der Königstraße und dem malerischen Schlossplatz – alles ist vom Vier Giebel aus zu Fuß erreichbar. Nicht zu vergessen die hervorragende Erreichbarkeit mit Bus, S-Bahn und Stadtbahn.

Infos zumObjekt

Lage

Stuttgart-Mitte

Fläche

2.240m²

Teilbar ab

300 m²

Immobilientyp

Büro/Praxis

Preis pro m²

35.00 Euro

Nebenkosten pro m²

5.50 Euro

zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt.

Ja

Kaution

3 Bruttomonatsmieten

Provisonshinweis

Das Objekt wird provisionsfrei angeboten.

Ausstattung

Kühlungs- und Klimatechnik mit individueller Einzelraumsteuerung über Kühlsegel, elektrischer, außenliegender Sonnenschutz, Teeküche, Personenaufzug, bodentiefe Fenster, Verkabelung: durch den Mieter, Stehleuchten mit direkter und indirekter Beleuchtung, E-Ladesäulen möglich, Tiefgarage sowie Fahrradabstellplätze mit Duschmöglichkeit vorhanden.
Schultz & Yilmaz Immobilien

Lageinformationen

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln

2 min

Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof

5 min

Fahrzeit zum nächsten Flughafen

18 min

Fahrzeit zur nächsten Autobahn

16 min

Ausstattung

Baujahr

2025

Objektzustand

Erstbezug

Etagen

4

Bodenbelag

Nach Mieterwunsch

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