Das DOC – Degerloch Office Center ist ein moderner Bürostandort in Stuttgart-Degerloch und zeichnet sich durch eine repräsentative Architektur sowie eine hochwertige Gebäudekonzeption aus. Die markante Fassadengestaltung verleiht dem Gebäude ein prägnantes Erscheinungsbild und unterstreicht den zeitgemäßen architektonischen Anspruch des Neubaus. Das Bürogebäude ist Teil eines umfassend entwickelten Bürocampus mit eigener Tiefgarage und bietet eine gewachsene Infrastruktur direkt vor Ort. Zum Campus gehören unter anderem gastronomische Angebote, Fitnessmöglichkeiten sowie medizinische Einrichtungen, wodurch sich für Unternehmen und Mitarbeitende ein komfortables Arbeitsumfeld mit kurzen Wegen ergibt. Als fünfgeschossiges Multi-Tenant-Bürogebäude ermöglicht das DOC flexible Nutzungskonzepte für Unternehmen unterschiedlicher Größenordnungen. Die noch zur Verfügung stehenden Büroflächen haben eine Größe von ca. 460 qm im 1.OG, 1.092 qm bzw. 2.984 qm im 2.OG. Dadurch eignet sich das Gebäude sowohl für kleinere Unternehmen als auch für größere Organisationen mit höherem Flächenbedarf. Die Büroflächen verfügen über großzügige, bodentiefe Fenster, die für eine gute Tageslichtversorgung sorgen und eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Die Grundrisse lassen sich flexibel gestalten und ermöglichen unterschiedliche Bürokonzepte, beispielsweise klassische Zellenbüros, Kombibüros oder moderne Open-Space-Strukturen. Auch das Thema Nachhaltigkeit und Energieeffizienz spielt bei der Entwicklung des Gebäudes eine wesentliche Rolle. Das Objekt wird nach aktuellen ökologischen Standards errichtet und strebt eine DGNB-Gold-Zertifizierung an. Darüber hinaus entspricht das Gebäude dem KfW-55-Effizienzhaus-Standard, wodurch ein energieeffizienter Betrieb und reduzierte Betriebskosten unterstützt werden. Das DOC – Degerloch Office Center verbindet somit moderne Architektur, flexible Büroflächen und nachhaltige Gebäudetechnik mit einem etablierten Bürostandort im Stuttgarter Süden.

Die Büroimmobilie befindet sich in der Löffelstraße 40–46 im Stuttgarter Stadtteil Degerloch, einem etablierten Büro- und Dienstleistungsstandort im Süden der Landeshauptstadt. Der Standort zeichnet sich insbesondere durch seine sehr gute Verkehrsanbindung sowie eine gewachsene Infrastruktur aus. Die U-Bahn-Haltestelle „Degerloch Albstraße“ mit den Linien U5, U6 und U12 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Über die U6 besteht zudem eine direkte Anbindung zum Flughafen Stuttgart und zur Messe Stuttgart. Auch für den Individualverkehr ist der Standort sehr gut angebunden. Die nahegelegene Bundesstraße B27 verbindet Degerloch direkt mit der Stuttgarter Innenstadt sowie der Filderregion. Über die B27 ist zudem die Autobahn A8 (Karlsruhe – München) und damit auch der Flughafen Stuttgart in kurzer Zeit erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zudem Restaurants, Cafés, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Dienstleistungs- und Fitnessangebote, die eine komfortable Versorgung für Mitarbeitende gewährleisten.