Mit den Stuttgarter Höfen hat der Projektenwickler ein urbanes Quartier entwickelt, das Arbeiten, Wohnen sowie Gastronomie- und Dienstleistungsangebote miteinander verbindet. Das Areal zeichnet sich durch eine moderne Architektur und ein lebendiges Nutzungskonzept aus, das eine attraktive Umgebung für Unternehmen und deren Mitarbeitende schafft. Das Gebäudeensemble besteht aus zwei miteinander verbundenen Baukörpern, die durch eine begrünte Freifläche miteinander verknüpft sind. Diese „grüne Fuge“ bildet einen offenen Übergang innerhalb des Quartiers und trägt zur Aufenthaltsqualität des gesamten Areals bei. Der Bauteil B ist überwiegend wohnwirtschaftlich geprägt. Hier befinden sich unter anderem gewerblich betriebene Apartments, eine Kindertagesstätte sowie weitere Wohnangebote. Mehrere Wohngebäude gruppieren sich um einen großzügig gestalteten und intensiv begrünten Innenhof, der als ruhiger Aufenthaltsbereich dient. Ergänzend sorgt ein Café beziehungsweise eine Bäckerei mit Außenbestuhlung für eine zusätzliche Belebung des Quartiers und bietet Versorgungsmöglichkeiten direkt vor Ort. Der Bauteil A ist vollständig der gewerblichen Nutzung gewidmet und bietet moderne Büroflächen mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der durchdachten Grundrissstruktur können unterschiedliche Bürokonzepte umgesetzt werden – von klassischen Einzelbüros über Kombibüros bis hin zu offenen Arbeitswelten im Open-Space-Konzept. Die Flächen lassen sich dabei individuell an die Anforderungen der jeweiligen Nutzer anpassen. Durch die Kombination aus Büroflächen, Wohnnutzungen und ergänzenden Angeboten im Quartier entsteht ein lebendiger Standort mit kurzen Wegen und einem vielseitigen Umfeld für Unternehmen und Mitarbeitende.

Die Stuttgarter Höfe befinden sich im lebendigen Stadtteil Stuttgart-Bad Cannstatt, einem traditionsreichen und zugleich dynamisch wachsenden Teil der Landeshauptstadt. Das Umfeld rund um den Neckarpark hat sich in den vergangenen Jahren zu einem attraktiven Standort mit einer Mischung aus Wohnen, Arbeiten, Freizeit- und Dienstleistungsangeboten entwickelt. Der Standort verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe liegen die U-Bahn-Haltestellen „Cannstatter Wasen“ und „Neckarpark“, von denen eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgarter Innenstadt und Hauptbahnhof besteht. Zudem ist der Bahnhof Bad Cannstatt in etwa zwölf Gehminuten erreichbar. Dort stehen neben mehreren S-Bahn-Linien auch Regional- und Fernverkehrsverbindungen zur Verfügung. Auch für den Individualverkehr ist die Lage gut angebunden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B10 und B14 besteht eine schnelle Verbindung sowohl in die Innenstadt als auch zu den überregionalen Verkehrsachsen der Region Stuttgart. in besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Grün- und Freiflächen. Der angrenzende Veielbrunnenpark sowie die großzügigen Freiräume des Neckarpark-Areals bieten attraktive Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien. Ergänzend sorgt der begrünte Innenhof der Stuttgarter Höfe mit Sitzgelegenheiten und Spielflächen für eine zusätzliche Aufenthaltsqualität innerhalb des Quartiers. Zudem befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Angebote des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung.