Der Colrado-Tower wurde im Jahr 2002 von einem renommierten Projektentwickler errichtet. Die vakanten Büroflächen befinden sich im 9., 11., 12., und 14.OG. Alle Fläche sind barrierefrei über den Haupteingang oder die hauseigene Tiefgarage mit einem Personenaufzug erreichbar. Alle Flächen sind mit einem modernen Teppich- bzw. Vinylboden in Holzoptik, einer Teeküche, getrennten sanitären Anlagen und einer EDV-Verkabelung ausgestattet. Zudem ist der Grundriss flexibel, was einen Ausbau nach Mieterwunsch möglich macht. Die Regelgröße einer ganzen Etage beträgt 605 qm und ist immer hälftig teilbar. Die 9. Etage hat eine Gesamtgröße von ca. 605 qm, während die restlichen Flächen eine Größe von jeweils ca. 305 qm haben.

Die Industriestraße 4 liegt im Herzen des lebendigen Stadtbezirks Stuttgart-Vaihingen, nur wenige Gehminuten vom Vaihinger Zentrum entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Dienstleistungsangebote. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit: Der S-Bahnhof “Vaihingen” sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt, zum Flughafen und in umliegende Stadtteile. Über die nahegelegene Autobahn A8 besteht zudem eine ideale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.