PROVISIONSFREI | Hochwertige Büroflächen im DGNB-Gold zertifiziertem Büroensemble VISION ONE
Objektbeschreibung
Das Vision One ist ein modernes und nachhaltig konzipiertes Bürogebäude, das 2021 von einem renommierten Projektentwickler aus Stuttgart fertiggestellt wurde und mit der DGNB-Gold-Zertifizierung ausgezeichnet ist. Der Neubau aus dem Baujahr 2021 vereint zeitgemäße Architektur mit hoher Aufenthaltsqualität und zukunftsorientierter Gebäudetechnik. Die Büroflächen werden individuell nach den Wünschen der Mieter ausgebaut und bieten damit maximale Flexibilität für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – von klassischen Bürostrukturen bis hin zu modernen New-Work-Lösungen. Ein angenehmes Raumklima wird durch energieeffiziente Heiz- und Kühldecken sowie eine moderne Be- und Entlüftungsanlage gewährleistet. Für eine leistungsfähige und zukunftssichere IT-Infrastruktur sorgen ein EDV-Hohlraumboden sowie ein Glasfaseranschluss. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Komfort- und Serviceleistungen, darunter Fahrradstellplätze mit E-Lademöglichkeiten, gemeinschaftlich genutzte Umkleidekabinen und Duschen sowie öffentliche Tiefgaragenstellplätze. Ein besonderes Highlight des Gebäudes ist das im Erdgeschoss integrierte Restaurant, das sich ideal für Frühstücks- und Mittagspausen eignet. Darüber hinaus stehen dort anmietbare Event- und Veranstaltungsräume zur Verfügung, die flexibel für Meetings, Firmenveranstaltungen oder besondere Anlässe genutzt werden können. Die Bewirtung erfolgt dabei über die hauseigene Catering-Firma. Das alles macht das Vision One zu einem Standort, der modernes Arbeiten, Nachhaltigkeit und zusätzlichen Komfort auf überzeugende Weise verbindet.
Lage
Das Vision One befindet sich in einem etablierten Büro- und Dienstleistungsumfeld im Herzen von Leinfelden-Echterdingen. Das Areal ist modern bebaut und bietet eine ausgewogene Mischung aus Gewerbe, Einzelhandel und Gastronomie. Zahlreiche Cafés, Bäckereien, Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.
Infos zum
Lage
Leinfelden-Echterdingen
Fläche
2.904m²
Teilbar ab
547 m²
Immobilientyp
Büro/Praxis
Preis pro m²
ab 17,20 €
Nebenkosten pro m²
4.50 Euro
zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt.
Ja
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Provisonshinweis
Das Objekt wird provisionsfrei angeboten.
Ausstattung
Ausbau nach Mieterwunsch, DGNB-Gold-Zertifizierung, Baujahr: 2021, Heiz- und Kühldecken, Be- und Entlüftung, Hohlraumboden, Glasfaseranschluss, Fahrradstellplätze mit E-Ladern, gemeinschaftlich genutzte Umkleidekabinen u. Duschen, hochwertiger Frühstücks- und Mittagstisch im Haus, öffentliche Tiefgaragenstellplätze .
Lageinformationen
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
12 min
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof
25 min
Fahrzeit zum nächsten Flughafen
7 min
Fahrzeit zur nächsten Autobahn
2 min
Ausstattung
Baujahr
2021
Objektzustand
Erstbezug
Etagen
Bodenbelag
Nach Mieterwunsch
Informationen zum Energieverbrauch
Energieausweis liegt vor
ja
Energieausweis Typ
Verbrauchsausweis
Baujahr laut Energieausweis
2021
Energieverbrauch (Strom)
20 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch (Wärme)
60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Erdgas L
Sonstiges
EG 640 qm zu 17,20 €/qm, 2.OG 1.717 qm zu 17,75 €/qm, 3.OG zu 547 qm zu 19,00 €/qm. Alle Preise zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt.
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