PROVISIONSFREI | Repräsentative Maisonette-Bürofläche direkt am Löwen-Markt

Die angebotene Bürofläche mit einer Gesamtgröße von ca. 170 qm m² verteilt sich auf zwei Ebenen und ist durch eine interne Treppe miteinander verbunden. Die Fläche erstreckt sich somit vom 3. OG bis ins DG des gepflegten Bürogebäudes aus dem Jahr 1984. Die Flächen sind zentral und bequem über einen Personenaufzug erreichbar und überzeugen durch eine außergewöhnlich helle und freundliche Arbeitsatmosphäre dank großzügiger Fensterelemente. Die Fläche verfügt über eine großzügige Dachterrasse, eine Dusche, getrennte Sanitäranlagen sowie eine vollausgestattete Teeküche. Die Fläche bietet sich sowohl für eine repräsentative Kanzlei als auch für ein kreatives Büro an.

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter, zugleich ruhiger Lage des Stuttgarter Stadtbezirks Weilimdorf, nur wenige Gehminuten vom Löwen-Markt entfernt. Das örtliche Zentrum zeichnet sich durch eine sehr gute Nahversorgung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie gastronomischen Angeboten aus. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Haltestelle „Löwen-Markt“ befindet sich in fußläufiger Entfernung und ermöglicht eine direkte Verbindung zur Stuttgarter Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Über die nahegelegene Bundesstraße B295 sowie die Autobahn A81 ist auch eine zügige Erreichbarkeit des regionalen und überregionalen Straßennetzes gewährleistet. Somit bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Wohnqualität.