Repräsentative Bürofläche in gepflegtem Altbau

Diese repräsentative Bürofläche befindet sich in einem stilvollen Altbau aus dem Jahr 1896 und bietet auf ca. 196 m² ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Büronutzungen. Die Einheit liegt im 2. Obergeschoss der Immobilie und überzeugt durch ihren besonderen Charme sowie eine hochwertige Ausstattung. Ausgestattet mit edlem Parkettboden, Doppelfenstern und maßgefertigten Einbauschränken verbindet die Fläche historischen Charakter mit modernem Komfort. Das Turmzimmer beeindruckt mit einer großzügigen Deckenhöhe von 3,35 m, während die übrigen Räume eine angenehme Deckenhöhe von 2,90 m aufweisen. Eine zeitgemäße technische Infrastruktur mit CAT-7-Verkabelung und Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für eine Steuer- oder Rechtsanwaltskanzlei, bietet jedoch ebenso Raum für kreative Konzepte, etwa als Architekturbüro oder Agenturfläche.

Das Objekt liegt im beliebten Stadtteil Stuttgart-Süd und vereint eine zentrale Lage mit einem angenehm ruhigen Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend: Die Haltestelle „Feuersee“ sowie „Marienplatz “sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten direkte Verbindungen zum Hauptbahnhof, in die Innenstadt sowie zum Flughafen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte und Dienstleister, die eine ausgezeichnete Infrastruktur für den Arbeitsalltag bieten. Der nahegelegene Feuersee und die Karlshöhe laden zudem zu kurzen Erholungspausen ein und sind bequem fußläufig erreichbar.